Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerlaan 18

2625GJ Delft

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.734
+10,0%
[ € 452.086 – € 575.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.256[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerlaan 18 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.734 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds juli +0,9%
+€ 46.60112 maanden +10,0%
+€ 30.10212 mnd vs. NL +6,4%
Eisenhowerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.734 voor Eisenhowerlaan 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerlaan 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.256. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.734.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerlaan 18
€ 533.256[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 526.140−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.071+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.140

Wat is de vraagprijs?

Eisenhowerlaan 18 in Delft staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Eisenhowerlaan 18
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 539.125[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 533.256, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.734+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.256+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.919+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerlaan 18 in Delft bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 513.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.734
Verwachte verkoopprijs€ 533.256
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft
Rooseveltlaan 57
1971 · 116 m²
€ 592.651
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 483.843
Straatbeeld van Montgomerylaan 238, 2625PV Delft
Montgomerylaan 238
1973 · 95 m²
€ 356.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisenhowerlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.734 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerlaan 18 in Delft.

Wat is Eisenhowerlaan 18 in Delft waard?
Eisenhowerlaan 18 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.734 (bandbreedte € 452.086 – € 575.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eisenhowerlaan 18 in Delft?
Eisenhowerlaan 18 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerlaan 18 in Delft?
Voor Eisenhowerlaan 18 adviseren wij een bod van € 533.256 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerlaan 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerlaan 18 in Delft bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerlaan 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerlaan 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerlaan 18 ligt rond € 513.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.