Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 65

2625GM Delft

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.989
+10,7%
[ € 416.230 – € 529.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.665[ € 434.782 – € 480.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.743[ € 468.695 – € 518.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 65 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.989 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,9%
+€ 45.71512 maanden +10,7%
+€ 29.16212 mnd vs. NL +6,8%
Rooseveltlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.989 voor Rooseveltlaan 65 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 65 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.743. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.989.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 65
€ 490.743[ € 468.695 – € 518.031 ]
Verkoper houdt over€ 484.095−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.708+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 65 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 65
Onder gem. in buurt VrijheidsbuurtBoven gem.
€ 457.665[ € 434.782 – € 480.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijheidsbuurt
€ 397.500[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 65 adviseren wij in een bod van € 490.743, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.665 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.743+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.280+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 457.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 65 in Delft bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 472.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.989
Verwachte verkoopprijs€ 490.743
Verwachte vraagprijs€ 457.665
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft
Rooseveltlaan 57
1971 · 116 m²
€ 592.651
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 483.843
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 33, 2625GE Delft
Eisenhowerlaan 33
1971 · 127 m²
€ 571.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.989 ligt Rooseveltlaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 65 in Delft.

Wat is Rooseveltlaan 65 in Delft waard?
Rooseveltlaan 65 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.989 (bandbreedte € 416.230 – € 529.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 65 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 65 in Delft is in oktober 2026 € 457.665 (bandbreedte € 434.782 – € 480.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 65 in Delft?
Voor Rooseveltlaan 65 adviseren wij een bod van € 490.743 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 65 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 65 in Delft bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 65 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 65 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 65 ligt rond € 472.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.