Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 2

2625GN Delft

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.546
+10,7%
[ € 627.920 – € 799.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.390[ € 656.821 – € 725.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.009[ € 701.485 – € 775.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.546 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.019Sinds september +0,9%
+€ 68.96612 maanden +10,7%
+€ 43.99412 mnd vs. NL +6,8%
Rooseveltlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.546 voor Rooseveltlaan 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.009. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 713.546.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 2
€ 737.009[ € 701.485 – € 775.325 ]
Verkoper houdt over€ 727.652−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.899+€ 16.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 2
Onder gem. in buurt VrijheidsbuurtBoven gem.
€ 691.390[ € 656.821 – € 725.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijheidsbuurt
€ 397.500[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 2 adviseren wij in een bod van € 737.009, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 691.390 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.009+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.859+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 691.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 2 in Delft bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 713.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.546
Verwachte verkoopprijs€ 737.009
Verwachte vraagprijs€ 691.390
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 33, 2625GE Delft
Eisenhowerlaan 33
1971 · 127 m²
€ 571.931
Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft
Rooseveltlaan 57
1971 · 116 m²
€ 592.651
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 483.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.546 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 2 in Delft.

Wat is Rooseveltlaan 2 in Delft waard?
Rooseveltlaan 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.546 (bandbreedte € 627.920 – € 799.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 2 in Delft is in oktober 2026 € 691.390 (bandbreedte € 656.821 – € 725.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 2 in Delft?
Voor Rooseveltlaan 2 adviseren wij een bod van € 737.009 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 2 in Delft bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 2 ligt rond € 713.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.