Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 56

2625GP Delft

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.974
+10,7%
[ € 419.737 – € 534.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.816[ € 435.875 – € 481.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.850[ € 470.309 – € 519.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 56 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.974 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds september +0,9%
+€ 46.10012 maanden +10,7%
+€ 29.40712 mnd vs. NL +6,8%
Rooseveltlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.974 voor Rooseveltlaan 56 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 56 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.850. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.974.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 56
€ 495.850[ € 470.309 – € 519.816 ]
Verkoper houdt over€ 489.146−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.917+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 56 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 56
Onder gem. in buurt VrijheidsbuurtBoven gem.
€ 458.816[ € 435.875 – € 481.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijheidsbuurt
€ 397.500[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 56 adviseren wij in een bod van € 495.850, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.816 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.974+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.850+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.643+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 458.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 56 in Delft bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.974
Verwachte verkoopprijs€ 495.850
Verwachte vraagprijs€ 458.816
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft
Rooseveltlaan 57
1971 · 116 m²
€ 592.651
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 483.843
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 33, 2625GE Delft
Eisenhowerlaan 33
1971 · 127 m²
€ 571.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.974 ligt Rooseveltlaan 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 56 in Delft.

Wat is Rooseveltlaan 56 in Delft waard?
Rooseveltlaan 56 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.974 (bandbreedte € 419.737 – € 534.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 56 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 56 in Delft is in oktober 2026 € 458.816 (bandbreedte € 435.875 – € 481.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 56 in Delft?
Voor Rooseveltlaan 56 adviseren wij een bod van € 495.850 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 56 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 56 in Delft bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 56 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 56 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 56 ligt rond € 476.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.