Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 68

2625GP Delft

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.053
+10,7%
[ € 405.727 – € 516.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.453[ € 421.280 – € 465.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.351[ € 454.561 – € 502.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 68 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.053 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,9%
+€ 44.56212 maanden +10,7%
+€ 28.42712 mnd vs. NL +6,8%
Rooseveltlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.053 voor Rooseveltlaan 68 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 68 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.351. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.053.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 68
€ 479.351[ € 454.561 – € 502.410 ]
Verkoper houdt over€ 472.828−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.088+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 68 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 68
Onder gem. in buurt VrijheidsbuurtBoven gem.
€ 443.453[ € 421.280 – € 465.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijheidsbuurt
€ 397.500[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 68 adviseren wij in een bod van € 479.351, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.453 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.053+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.351+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.319+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 443.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 68 in Delft bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 461.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.053
Verwachte verkoopprijs€ 479.351
Verwachte vraagprijs€ 443.453
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 33, 2625GE Delft
Eisenhowerlaan 33
1971 · 127 m²
€ 571.931
Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft
Rooseveltlaan 57
1971 · 116 m²
€ 592.651
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 483.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.053 ligt Rooseveltlaan 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 68 in Delft.

Wat is Rooseveltlaan 68 in Delft waard?
Rooseveltlaan 68 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.053 (bandbreedte € 405.727 – € 516.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 68 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 68 in Delft is in oktober 2026 € 443.453 (bandbreedte € 421.280 – € 465.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 68 in Delft?
Voor Rooseveltlaan 68 adviseren wij een bod van € 479.351 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 68 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 68 in Delft bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 68 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 68 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 68 ligt rond € 461.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.