Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebbenlaan 20

2625KB Delft

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.979
+10,7%
[ € 471.662 – € 600.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.687[ € 489.903 – € 541.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.070[ € 528.605 – € 584.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebbenlaan 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.979 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds september +0,9%
+€ 51.80312 maanden +10,7%
+€ 33.04512 mnd vs. NL +6,8%
Gebbenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.979 voor Gebbenlaan 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebbenlaan 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.070. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.979.

Verwachte verkoopprijs Gebbenlaan 20
€ 557.070[ € 528.605 – € 584.247 ]
Verkoper houdt over€ 549.692−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.361+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebbenlaan 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Gebbenlaan 20
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 515.687[ € 489.903 – € 541.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebbenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 557.070, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.687 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.979+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.070+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.924+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebbenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 515.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebbenlaan 20 in Delft bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 535.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebbenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.979
Verwachte verkoopprijs€ 557.070
Verwachte vraagprijs€ 515.687
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 524.620
Straatbeeld van Schijflaan 8, 2625KG Delft
Schijflaan 8
1975 · 138 m²
€ 529.350
Straatbeeld van Schijflaan 7, 2625KG Delft
Schijflaan 7
1975 · 134 m²
€ 508.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebbenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.979 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebbenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebbenlaan 20 in Delft.

Wat is Gebbenlaan 20 in Delft waard?
Gebbenlaan 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.979 (bandbreedte € 471.662 – € 600.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebbenlaan 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gebbenlaan 20 in Delft is in oktober 2026 € 515.687 (bandbreedte € 489.903 – € 541.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebbenlaan 20 in Delft?
Voor Gebbenlaan 20 adviseren wij een bod van € 557.070 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebbenlaan 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gebbenlaan 20 in Delft bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebbenlaan 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebbenlaan 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebbenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gebbenlaan 20 ligt rond € 535.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebbenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Gebbenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.