Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebbenlaan 51

2625KC Delft

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.885
+10,7%
[ € 418.779 – € 532.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.598[ € 434.718 – € 480.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.188[ € 469.495 – € 518.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebbenlaan 51 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.885 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +0,9%
+€ 45.99512 maanden +10,7%
+€ 29.34112 mnd vs. NL +6,8%
Gebbenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.885 voor Gebbenlaan 51 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebbenlaan 51 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.188. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.885.

Verwachte verkoopprijs Gebbenlaan 51
€ 494.188[ € 469.495 – € 518.916 ]
Verkoper houdt over€ 487.502−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.222+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebbenlaan 51 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Gebbenlaan 51
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 457.598[ € 434.718 – € 480.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebbenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 494.188, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.598 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.885+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.188+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.897+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebbenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 457.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebbenlaan 51 in Delft bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 475.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebbenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.885
Verwachte verkoopprijs€ 494.188
Verwachte vraagprijs€ 457.598
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 524.620
Straatbeeld van Schijflaan 8, 2625KG Delft
Schijflaan 8
1975 · 138 m²
€ 529.350
Straatbeeld van Schijflaan 7, 2625KG Delft
Schijflaan 7
1975 · 134 m²
€ 508.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.885 ligt Gebbenlaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebbenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebbenlaan 51 in Delft.

Wat is Gebbenlaan 51 in Delft waard?
Gebbenlaan 51 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.885 (bandbreedte € 418.779 – € 532.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebbenlaan 51 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gebbenlaan 51 in Delft is in oktober 2026 € 457.598 (bandbreedte € 434.718 – € 480.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebbenlaan 51 in Delft?
Voor Gebbenlaan 51 adviseren wij een bod van € 494.188 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebbenlaan 51 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gebbenlaan 51 in Delft bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebbenlaan 51 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebbenlaan 51 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebbenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gebbenlaan 51 ligt rond € 475.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebbenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Gebbenlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.