Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijflaan 15

2625KG Delft

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.841
+10,7%
[ € 438.100 – € 557.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.131[ € 455.174 – € 503.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.282[ € 490.678 – € 542.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijflaan 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.841 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,9%
+€ 48.11712 maanden +10,7%
+€ 30.69412 mnd vs. NL +6,8%
Schijflaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.841 voor Schijflaan 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijflaan 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.282. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.841.

Verwachte verkoopprijs Schijflaan 15
€ 517.282[ € 490.678 – € 542.329 ]
Verkoper houdt over€ 510.342−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.778+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijflaan 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Schijflaan 15
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 479.131[ € 455.174 – € 503.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijflaan 15 adviseren wij in een bod van € 517.282, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.131 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.841+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.282+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.146+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijflaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 479.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijflaan 15 in Delft bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 497.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijflaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.841
Verwachte verkoopprijs€ 517.282
Verwachte vraagprijs€ 479.131
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijflaan 8, 2625KG Delft
Schijflaan 8
1975 · 138 m²
€ 529.350
Straatbeeld van Schijflaan 7, 2625KG Delft
Schijflaan 7
1975 · 134 m²
€ 508.235
Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 524.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.841 ligt Schijflaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schijflaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijflaan 15 in Delft.

Wat is Schijflaan 15 in Delft waard?
Schijflaan 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.841 (bandbreedte € 438.100 – € 557.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijflaan 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Schijflaan 15 in Delft is in oktober 2026 € 479.131 (bandbreedte € 455.174 – € 503.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijflaan 15 in Delft?
Voor Schijflaan 15 adviseren wij een bod van € 517.282 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijflaan 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Schijflaan 15 in Delft bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijflaan 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijflaan 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijflaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schijflaan 15 ligt rond € 497.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijflaan 15?
Huishoudens in de buurt van Schijflaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.