Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijflaan 9

2625KG Delft

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.197
+10,0%
[ € 495.613 – € 630.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.337[ € 558.135 – € 616.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijflaan 9 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.197 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds juli +0,9%
+€ 51.08712 maanden +10,0%
+€ 32.99912 mnd vs. NL +6,4%
Schijflaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.197 voor Schijflaan 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijflaan 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.337. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.197.

Verwachte verkoopprijs Schijflaan 9
€ 584.337[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verkoper houdt over€ 576.659−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.174+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.659

Wat is de vraagprijs?

Schijflaan 9 in Delft staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Vraagprijs Schijflaan 9
Onder gem. in buurt VerzetstrijdersbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetstrijdersbuurt
€ 609.667[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijflaan 9 adviseren wij in een bod van € 584.337, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.197+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.337+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.554+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijflaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijflaan 9 in Delft bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 563.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijflaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.197
Verwachte verkoopprijs€ 584.337
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 524.620
Straatbeeld van Koetlaan 80, 2625KT Delft
Koetlaan 80
1969 · 109 m²
€ 544.165
Straatbeeld van Van der Kamlaan 40, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 40
1969 · 105 m²
€ 481.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schijflaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.197 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schijflaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijflaan 9 in Delft.

Wat is Schijflaan 9 in Delft waard?
Schijflaan 9 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.197 (bandbreedte € 495.613 – € 630.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schijflaan 9 in Delft?
Schijflaan 9 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijflaan 9 in Delft?
Voor Schijflaan 9 adviseren wij een bod van € 584.337 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijflaan 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Schijflaan 9 in Delft bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijflaan 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijflaan 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijflaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schijflaan 9 ligt rond € 563.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijflaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schijflaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.