Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Kamlaan 3

2625KL Delft

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.352
+10,7%
[ € 427.110 – € 543.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.483[ € 445.059 – € 491.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.570[ € 479.774 – € 530.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Kamlaan 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.352 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +0,9%
+€ 46.91012 maanden +10,7%
+€ 29.92412 mnd vs. NL +6,8%
Van der Kamlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.352 voor Van der Kamlaan 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Kamlaan 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.570. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.352.

Verwachte verkoopprijs Van der Kamlaan 3
€ 503.570[ € 479.774 – € 530.276 ]
Verkoper houdt over€ 496.781−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.791+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Kamlaan 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Kamlaan 3
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 468.483[ € 445.059 – € 491.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Kamlaan 3 adviseren wij in een bod van € 503.570, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.483 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.352+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.570+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.749+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Kamlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 468.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Kamlaan 3 in Delft bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 485.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Kamlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.352
Verwachte verkoopprijs€ 503.570
Verwachte vraagprijs€ 468.483
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetlaan 80, 2625KT Delft
Koetlaan 80
1969 · 109 m²
€ 544.165
Straatbeeld van Van der Kamlaan 40, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 40
1969 · 105 m²
€ 481.363
Straatbeeld van Van der Kamlaan 34, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 34
1969 · 118 m²
€ 517.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.352 ligt Van der Kamlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Kamlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Kamlaan 3 in Delft.

Wat is Van der Kamlaan 3 in Delft waard?
Van der Kamlaan 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.352 (bandbreedte € 427.110 – € 543.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Kamlaan 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Kamlaan 3 in Delft is in oktober 2026 € 468.483 (bandbreedte € 445.059 – € 491.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Kamlaan 3 in Delft?
Voor Van der Kamlaan 3 adviseren wij een bod van € 503.570 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Kamlaan 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Kamlaan 3 in Delft bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Kamlaan 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Kamlaan 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Kamlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Van der Kamlaan 3 ligt rond € 485.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Kamlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Kamlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.