Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Kamlaan 40, 2625KM Delft

Woningwaarde Van der Kamlaan 40

2625KM Delft

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.634
+9,7%
[ € 419.438 – € 533.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.390[ € 435.471 – € 481.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.604[ € 470.309 – € 519.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Kamlaan 40 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.634 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds mei +0,9%
+€ 42.21612 maanden +9,7%
+€ 23.79412 mnd vs. NL +5,5%
Van der Kamlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.634 voor Van der Kamlaan 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Kamlaan 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.604. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.634.

Verwachte verkoopprijs Van der Kamlaan 40
€ 495.604[ € 470.309 – € 519.815 ]
Verkoper houdt over€ 488.902−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.666+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Kamlaan 40 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Kamlaan 40
Onder gem. in buurt VerzetstrijdersbuurtBoven gem.
€ 458.390[ € 435.471 – € 481.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetstrijdersbuurt
€ 572.400[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Kamlaan 40 adviseren wij in een bod van € 495.604, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.390 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.634+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.604+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.384+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Kamlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 458.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Kamlaan 40 in Delft bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 476.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Kamlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.634
Verwachte verkoopprijs€ 495.604
Verwachte vraagprijs€ 458.390
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 519.466
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 479.090
Straatbeeld van Beethovenlaan 206, 2625RW Delft
Beethovenlaan 206
1969 · 86 m²
€ 295.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.634 ligt Van der Kamlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Kamlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Kamlaan 40 in Delft.

Wat is Van der Kamlaan 40 in Delft waard?
Van der Kamlaan 40 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.634 (bandbreedte € 419.438 – € 533.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Kamlaan 40 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Kamlaan 40 in Delft is in juni 2026 € 458.390 (bandbreedte € 435.471 – € 481.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Kamlaan 40 in Delft?
Voor Van der Kamlaan 40 adviseren wij een bod van € 495.604 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Kamlaan 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Kamlaan 40 in Delft bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Kamlaan 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Kamlaan 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Kamlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Van der Kamlaan 40 ligt rond € 476.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Kamlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Van der Kamlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.