Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetlaan 80

2625KT Delft

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.165
+9,7%
[ € 478.865 – € 609.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.311[ € 497.145 – € 549.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.095[ € 536.917 – € 593.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetlaan 80 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.165 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds mei +0,9%
+€ 48.19712 maanden +9,7%
+€ 27.16512 mnd vs. NL +5,5%
Koetlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.165 voor Koetlaan 80 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetlaan 80 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.095. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.165.

Verwachte verkoopprijs Koetlaan 80
€ 565.095[ € 536.917 – € 593.435 ]
Verkoper houdt over€ 557.629−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.547+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.629

Wat is de vraagprijs?

Koetlaan 80 in Delft staat in te koop voor € 523.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Vraagprijs Koetlaan 80
Onder gem. in buurt VerzetstrijdersbuurtBoven gem.
€ 523.311[ € 497.145 – € 549.477 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetstrijdersbuurt
€ 572.400[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetlaan 80 adviseren wij in een bod van € 565.095, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 523.311 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.165+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.095+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.350+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 523.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetlaan 80 in Delft bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 544.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.165
Verwachte verkoopprijs€ 565.095
Vraagprijs€ 523.311
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Kamlaan 40, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 40
1969 · 105 m²
€ 476.634
Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 519.466
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 479.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.165 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koetlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetlaan 80 in Delft.

Wat is Koetlaan 80 in Delft waard?
Koetlaan 80 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.165 (bandbreedte € 478.865 – € 609.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koetlaan 80 in Delft?
Koetlaan 80 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 523.311. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetlaan 80 in Delft?
Voor Koetlaan 80 adviseren wij een bod van € 565.095 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetlaan 80 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koetlaan 80 in Delft bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetlaan 80 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetlaan 80 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Koetlaan 80 ligt rond € 544.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Koetlaan 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.