Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetlaan 58

2625KT Delft

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.513
+10,7%
[ € 477.411 – € 607.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.877[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetlaan 58 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.513 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +0,9%
+€ 52.43512 maanden +10,7%
+€ 33.44912 mnd vs. NL +6,8%
Koetlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.513 voor Koetlaan 58 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetlaan 58 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.877. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.513.

Verwachte verkoopprijs Koetlaan 58
€ 562.877[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 555.435−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.285+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetlaan 58 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Koetlaan 58
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetlaan 58 adviseren wij in een bod van € 562.877, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.513+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.877+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.021+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetlaan 58 in Delft bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 542.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.513
Verwachte verkoopprijs€ 562.877
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Kamlaan 34, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 34
1969 · 118 m²
€ 517.889
Straatbeeld van Koetlaan 80, 2625KT Delft
Koetlaan 80
1969 · 109 m²
€ 544.165
Straatbeeld van Van der Kamlaan 40, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 40
1969 · 105 m²
€ 481.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetlaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.513 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koetlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetlaan 58 in Delft.

Wat is Koetlaan 58 in Delft waard?
Koetlaan 58 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.513 (bandbreedte € 477.411 – € 607.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetlaan 58 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Koetlaan 58 in Delft is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetlaan 58 in Delft?
Voor Koetlaan 58 adviseren wij een bod van € 562.877 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetlaan 58 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koetlaan 58 in Delft bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetlaan 58 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetlaan 58 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Koetlaan 58 ligt rond € 542.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Koetlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.