Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Veensingel 9

2625KV Delft

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.991
+10,7%
[ € 466.392 – € 593.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.956[ € 484.458 – € 535.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.813[ € 522.730 – € 577.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Veensingel 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.991 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,9%
+€ 51.22512 maanden +10,7%
+€ 32.67712 mnd vs. NL +6,8%
Van der Veensingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.991 voor Van der Veensingel 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Veensingel 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.813. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.991.

Verwachte verkoopprijs Van der Veensingel 9
€ 550.813[ € 522.730 – € 577.755 ]
Verkoper houdt over€ 543.504−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.979+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Veensingel 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Veensingel 9
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 509.956[ € 484.458 – € 535.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Veensingel 9 adviseren wij in een bod van € 550.813, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.956 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.991+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.813+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.354+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Veensingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Veensingel 9 in Delft bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 529.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Veensingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.991
Verwachte verkoopprijs€ 550.813
Verwachte vraagprijs€ 509.956
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 524.620
Straatbeeld van Schijflaan 7, 2625KG Delft
Schijflaan 7
1975 · 134 m²
€ 508.235
Straatbeeld van Schijflaan 8, 2625KG Delft
Schijflaan 8
1975 · 138 m²
€ 529.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Veensingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.991 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Veensingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Veensingel 9 in Delft.

Wat is Van der Veensingel 9 in Delft waard?
Van der Veensingel 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.991 (bandbreedte € 466.392 – € 593.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Veensingel 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Veensingel 9 in Delft is in oktober 2026 € 509.956 (bandbreedte € 484.458 – € 535.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Veensingel 9 in Delft?
Voor Van der Veensingel 9 adviseren wij een bod van € 550.813 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Veensingel 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Veensingel 9 in Delft bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Veensingel 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Veensingel 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Veensingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Van der Veensingel 9 ligt rond € 529.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Veensingel 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Veensingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.