Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 9

2625LE Delft

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.276
+10,7%
[ € 432.323 – € 550.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.460[ € 448.837 – € 496.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.841[ € 484.744 – € 535.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.276 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,9%
+€ 47.48312 maanden +10,7%
+€ 30.29012 mnd vs. NL +6,8%
Wilhelminalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.276 voor Wilhelminalaan 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.841. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.276.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 9
€ 510.841[ € 484.744 – € 535.770 ]
Verkoper houdt over€ 503.972−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.208+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 9
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 472.460[ € 448.837 – € 496.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 9 adviseren wij in een bod van € 510.841, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.460 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.276+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.841+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.383+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 9 in Delft bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 491.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.276
Verwachte verkoopprijs€ 510.841
Verwachte vraagprijs€ 472.460
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijflaan 7, 2625KG Delft
Schijflaan 7
1975 · 134 m²
€ 508.235
Straatbeeld van Schijflaan 8, 2625KG Delft
Schijflaan 8
1975 · 138 m²
€ 529.350
Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 524.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.276 ligt Wilhelminalaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 9 in Delft.

Wat is Wilhelminalaan 9 in Delft waard?
Wilhelminalaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.276 (bandbreedte € 432.323 – € 550.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 9 in Delft is in oktober 2026 € 472.460 (bandbreedte € 448.837 – € 496.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 9 in Delft?
Voor Wilhelminalaan 9 adviseren wij een bod van € 510.841 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 9 in Delft bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 9 ligt rond € 491.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.