Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 131

2625LH Delft

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.999
+9,7%
[ € 517.439 – € 658.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.070[ € 582.713 – € 644.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 131 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.999 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds mei +0,9%
+€ 52.08012 maanden +9,7%
+€ 29.35412 mnd vs. NL +5,5%
Wilhelminalaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.999 voor Wilhelminalaan 131 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 131 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.070. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 587.999.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 131
€ 610.070[ € 582.713 – € 644.051 ]
Verkoper houdt over€ 602.109−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.421+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.109

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 131 in Delft staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 131
Onder gem. in buurt VerzetstrijdersbuurtBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetstrijdersbuurt
€ 572.400[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 131 adviseren wij in een bod van € 610.070, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.999+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.070+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.574+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 131 in Delft bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 587.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.999
Verwachte verkoopprijs€ 610.070
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 519.466
Straatbeeld van Van der Kamlaan 40, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 40
1969 · 105 m²
€ 476.634
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 479.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.999 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 131 in Delft.

Wat is Wilhelminalaan 131 in Delft waard?
Wilhelminalaan 131 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.999 (bandbreedte € 517.439 – € 658.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 131 in Delft?
Wilhelminalaan 131 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 131 in Delft?
Voor Wilhelminalaan 131 adviseren wij een bod van € 610.070 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 131 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 131 in Delft bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 131 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 131 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 131 ligt rond € 587.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 131?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.