Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielengahof 56

2625LK Delft

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.961
+9,7%
[ € 591.326 – € 752.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.418[ € 616.947 – € 681.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.371[ € 659.516 – € 728.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielengahof 56 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.961 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.668Sinds mei +0,9%
+€ 59.51612 maanden +9,7%
+€ 33.54412 mnd vs. NL +5,5%
Wielengahof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.961 voor Wielengahof 56 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielengahof 56 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.371. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.961.

Verwachte verkoopprijs Wielengahof 56
€ 694.371[ € 659.516 – € 728.939 ]
Verkoper houdt over€ 685.483−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.408+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.483

Wat is de vraagprijs?

Wielengahof 56 in Delft staat in te koop voor € 649.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Wielengahof 56
Onder gem. in buurt VerzetstrijdersbuurtBoven gem.
€ 649.418[ € 616.947 – € 681.889 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetstrijdersbuurt
€ 572.400[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielengahof 56 adviseren wij in een bod van € 694.371, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 649.418 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.961+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.371+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.090+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielengahof 56 zal in bij een vraagprijs van € 649.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielengahof 56 in Delft bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 671.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielengahof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.961
Verwachte verkoopprijs€ 694.371
Vraagprijs€ 649.418
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 519.466
Straatbeeld van Van der Kamlaan 40, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 40
1969 · 105 m²
€ 476.634
Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft
Rooseveltlaan 57
1971 · 116 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielengahof 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.961 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielengahof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielengahof 56 in Delft.

Wat is Wielengahof 56 in Delft waard?
Wielengahof 56 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.961 (bandbreedte € 591.326 – € 752.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wielengahof 56 in Delft?
Wielengahof 56 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 649.418. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielengahof 56 in Delft?
Voor Wielengahof 56 adviseren wij een bod van € 694.371 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielengahof 56 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wielengahof 56 in Delft bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielengahof 56 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielengahof 56 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielengahof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wielengahof 56 ligt rond € 671.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielengahof 56?
Huishoudens in de buurt van Wielengahof 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.