Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 12

2625LR Delft

302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.429.848
+10,7%
[ € 1.258.266 – € 1.601.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.386.452[ € 1.317.129 – € 1.455.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.474.602[ € 1.400.108 – € 1.547.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.848 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.061Sinds september +0,9%
+€ 138.19712 maanden +10,7%
+€ 88.15712 mnd vs. NL +6,8%
Gerbrandylaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.848 voor Gerbrandylaan 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.474.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.848.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 12
€ 1.474.602[ € 1.400.108 – € 1.547.489 ]
Verkoper houdt over€ 1.457.131−€ 17.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.506.244+€ 31.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.474.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.457.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandylaan 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.386.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandylaan 12
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 1.386.452[ € 1.317.129 – € 1.455.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.474.602, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.386.452 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.848+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.474.602+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.548.332+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.386.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 12 in Delft bedragen € 7.234 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.992
OZB€ 111
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.517.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.474.602
Verwachte vraagprijs€ 1.386.452
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 524.620
Straatbeeld van Koetlaan 80, 2625KT Delft
Koetlaan 80
1969 · 109 m²
€ 544.165
Straatbeeld van Schijflaan 7, 2625KG Delft
Schijflaan 7
1975 · 134 m²
€ 508.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandylaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.848 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 12 in Delft.

Wat is Gerbrandylaan 12 in Delft waard?
Gerbrandylaan 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.848 (bandbreedte € 1.258.266 – € 1.601.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 12 in Delft is in oktober 2026 € 1.386.452 (bandbreedte € 1.317.129 – € 1.455.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 12 in Delft?
Voor Gerbrandylaan 12 adviseren wij een bod van € 1.474.602 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 12 in Delft bedragen € 7.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.992 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 138.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 12 ligt rond € 1.429.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 12?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.