Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 4

2625LR Delft

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.629
+10,7%
[ € 1.065.354 – € 1.355.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.849[ € 1.114.207 – € 1.231.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.626[ € 1.185.516 – € 1.310.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.629 (€ 6.879 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.211Sinds september +0,9%
+€ 117.01012 maanden +10,7%
+€ 74.64212 mnd vs. NL +6,8%
Gerbrandylaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.629 voor Gerbrandylaan 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.626. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.629.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 4
€ 1.249.626[ € 1.185.516 – € 1.310.306 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.630−€ 14.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.769+€ 27.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandylaan 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.664 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandylaan 4
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 1.172.849[ € 1.114.207 – € 1.231.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.664[ € 6.331 – € 6.997 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.249.626, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.849 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.629+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.626+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.312.107+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 4 in Delft bedragen € 6.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.920
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.629
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.626
Verwachte vraagprijs€ 1.172.849
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 524.620
Straatbeeld van Schijflaan 8, 2625KG Delft
Schijflaan 8
1975 · 138 m²
€ 529.350
Straatbeeld van Schijflaan 7, 2625KG Delft
Schijflaan 7
1975 · 134 m²
€ 508.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandylaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.629 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 4 in Delft.

Wat is Gerbrandylaan 4 in Delft waard?
Gerbrandylaan 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.629 (bandbreedte € 1.065.354 – € 1.355.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 4 in Delft is in oktober 2026 € 1.172.849 (bandbreedte € 1.114.207 – € 1.231.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 4 in Delft?
Voor Gerbrandylaan 4 adviseren wij een bod van € 1.249.626 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 4 in Delft bedragen € 6.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.920 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 117.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 4 ligt rond € 1.210.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.