Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetspad 8

2625NS Delft

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.708
+10,7%
[ € 598.143 – € 761.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.278[ € 624.414 – € 690.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.903[ € 666.874 – € 737.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetspad 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.708 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.733Sinds september +0,9%
+€ 65.69512 maanden +10,7%
+€ 41.90712 mnd vs. NL +6,8%
Verzetspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.708 voor Verzetspad 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetspad 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.903. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.708.

Verwachte verkoopprijs Verzetspad 8
€ 702.903[ € 666.874 – € 737.072 ]
Verkoper houdt over€ 693.921−€ 8.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.111+€ 16.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetspad 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetspad 8
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 657.278[ € 624.414 – € 690.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetspad 8 adviseren wij in een bod van € 702.903, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.278 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.708+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.903+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.048+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 657.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetspad 8 in Delft bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 679.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.708
Verwachte verkoopprijs€ 702.903
Verwachte vraagprijs€ 657.278
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)

Wonen in Buitenhof-Zuid

Buitenhof-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kuijkhof 7, 2625NM Delft
Van Kuijkhof 7
1998 · 140 m²
€ 702.928
Straatbeeld van Raad van Europalaan 28, 2625PB Delft
Raad van Europalaan 28
1998 · 137 m²
€ 612.278
Straatbeeld van Coudenhovelaan 1, 2625PE Delft
Coudenhovelaan 1
1998 · 133 m²
€ 635.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.708 ligt Verzetspad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verzetspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetspad 8 in Delft.

Wat is Verzetspad 8 in Delft waard?
Verzetspad 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.708 (bandbreedte € 598.143 – € 761.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetspad 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Verzetspad 8 in Delft is in oktober 2026 € 657.278 (bandbreedte € 624.414 – € 690.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetspad 8 in Delft?
Voor Verzetspad 8 adviseren wij een bod van € 702.903 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetspad 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetspad 8 in Delft bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetspad 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetspad 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Zuid is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Verzetspad 8 ligt rond € 679.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetspad 8?
Huishoudens in de buurt van Verzetspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.