Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagwijnpad 73

2625PM Delft

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.026
+10,7%
[ € 226.183 – € 287.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.660[ € 234.327 – € 258.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.828[ € 254.010 – € 280.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagwijnpad 73 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.026 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,9%
+€ 24.84212 maanden +10,7%
+€ 15.84712 mnd vs. NL +6,8%
Zagwijnpad 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.026 voor Zagwijnpad 73 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagwijnpad 73 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.828. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.026.

Verwachte verkoopprijs Zagwijnpad 73
€ 267.828[ € 254.010 – € 280.748 ]
Verkoper houdt over€ 263.632−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.335+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagwijnpad 73 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Zagwijnpad 73
Onder gem. in buurt VrijheidsbuurtBoven gem.
€ 246.660[ € 234.327 – € 258.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijheidsbuurt
€ 397.500[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagwijnpad 73 adviseren wij in een bod van € 267.828, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.660 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.026+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.828+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.219+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagwijnpad 73 zal in bij een vraagprijs van € 246.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagwijnpad 73 in Delft bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 257.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagwijnpad 73

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.026
Verwachte verkoopprijs€ 267.828
Verwachte vraagprijs€ 246.660
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerylaan 238, 2625PV Delft
Montgomerylaan 238
1973 · 95 m²
€ 353.578
Straatbeeld van Foulkeslaan 47, 2625PZ Delft
Foulkeslaan 47
1973 · 95 m²
€ 337.675
Straatbeeld van Foulkeslaan 107, 2625RC Delft
Foulkeslaan 107
1973 · 95 m²
€ 346.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.026 is Zagwijnpad 73 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zagwijnpad 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagwijnpad 73 in Delft.

Wat is Zagwijnpad 73 in Delft waard?
Zagwijnpad 73 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.026 (bandbreedte € 226.183 – € 287.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagwijnpad 73 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zagwijnpad 73 in Delft is in oktober 2026 € 246.660 (bandbreedte € 234.327 – € 258.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagwijnpad 73 in Delft?
Voor Zagwijnpad 73 adviseren wij een bod van € 267.828 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagwijnpad 73 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zagwijnpad 73 in Delft bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagwijnpad 73 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagwijnpad 73 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagwijnpad 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Zagwijnpad 73 ligt rond € 257.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagwijnpad 73?
Huishoudens in de buurt van Zagwijnpad 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.