Huiswaardemeter

Woningwaarde Foulkeslaan 86

2625RB Delft

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.420
+9,7%
[ € 314.530 – € 400.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 343.162[ € 326.004 – € 360.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.662[ € 353.062 – € 390.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Foulkeslaan 86 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.420 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds mei +0,9%
+€ 31.65712 maanden +9,7%
+€ 17.84312 mnd vs. NL +5,5%
Foulkeslaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.420 voor Foulkeslaan 86 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foulkeslaan 86 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.662. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 357.420.

Verwachte verkoopprijs Foulkeslaan 86
€ 371.662[ € 353.062 – € 390.227 ]
Verkoper houdt over€ 366.324−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.245+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.324

Wat is de vraagprijs?

Foulkeslaan 86 in Delft staat in te koop voor € 343.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Vraagprijs Foulkeslaan 86
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 343.162[ € 326.004 – € 360.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foulkeslaan 86 adviseren wij in een bod van € 371.662, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 343.162 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.420+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.662+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.245+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foulkeslaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 343.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foulkeslaan 86 in Delft bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 357.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foulkeslaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.420
Verwachte verkoopprijs€ 371.662
Vraagprijs€ 343.162
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerylaan 238, 2625PV Delft
Montgomerylaan 238
1973 · 95 m²
€ 359.048
Straatbeeld van Foulkeslaan 107, 2625RC Delft
Foulkeslaan 107
1973 · 95 m²
€ 343.150
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 479.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foulkeslaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidsbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Foulkeslaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foulkeslaan 86 in Delft.

Wat is Foulkeslaan 86 in Delft waard?
Foulkeslaan 86 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.420 (bandbreedte € 314.530 – € 400.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Foulkeslaan 86 in Delft?
Foulkeslaan 86 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 343.162. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Foulkeslaan 86 in Delft?
Voor Foulkeslaan 86 adviseren wij een bod van € 371.662 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foulkeslaan 86 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Foulkeslaan 86 in Delft bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foulkeslaan 86 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foulkeslaan 86 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foulkeslaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Foulkeslaan 86 ligt rond € 357.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foulkeslaan 86?
Huishoudens in de buurt van Foulkeslaan 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.