Huiswaardemeter

Woningwaarde Foulkeslaan 91

2625RB Delft

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.725
+10,7%
[ € 315.678 – € 401.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.773[ € 327.534 – € 362.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.185[ € 355.047 – € 392.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Foulkeslaan 91 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.725 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,9%
+€ 34.67112 maanden +10,7%
+€ 22.11712 mnd vs. NL +6,8%
Foulkeslaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.725 voor Foulkeslaan 91 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foulkeslaan 91 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.185. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 358.725.

Verwachte verkoopprijs Foulkeslaan 91
€ 373.185[ € 355.047 – € 392.421 ]
Verkoper houdt over€ 367.830−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.799+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foulkeslaan 91 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Foulkeslaan 91
Onder gem. in buurt VrijheidsbuurtBoven gem.
€ 344.773[ € 327.534 – € 362.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijheidsbuurt
€ 397.500[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foulkeslaan 91 adviseren wij in een bod van € 373.185, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 344.773 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.725+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.185+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.844+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foulkeslaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 344.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foulkeslaan 91 in Delft bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foulkeslaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.725
Verwachte verkoopprijs€ 373.185
Verwachte vraagprijs€ 344.773
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerylaan 238, 2625PV Delft
Montgomerylaan 238
1973 · 95 m²
€ 353.578
Straatbeeld van Foulkeslaan 47, 2625PZ Delft
Foulkeslaan 47
1973 · 95 m²
€ 337.675
Straatbeeld van Foulkeslaan 107, 2625RC Delft
Foulkeslaan 107
1973 · 95 m²
€ 346.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foulkeslaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Foulkeslaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foulkeslaan 91 in Delft.

Wat is Foulkeslaan 91 in Delft waard?
Foulkeslaan 91 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.725 (bandbreedte € 315.678 – € 401.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foulkeslaan 91 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Foulkeslaan 91 in Delft is in oktober 2026 € 344.773 (bandbreedte € 327.534 – € 362.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Foulkeslaan 91 in Delft?
Voor Foulkeslaan 91 adviseren wij een bod van € 373.185 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foulkeslaan 91 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Foulkeslaan 91 in Delft bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foulkeslaan 91 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foulkeslaan 91 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foulkeslaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Foulkeslaan 91 ligt rond € 358.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foulkeslaan 91?
Huishoudens in de buurt van Foulkeslaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.