Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 13

2625RG Delft

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.194
+10,7%
[ € 267.691 – € 340.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.069[ € 277.466 – € 306.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.822[ € 300.496 – € 332.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.194 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,9%
+€ 29.40112 maanden +10,7%
+€ 18.75512 mnd vs. NL +6,8%
Beethovenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.194 voor Beethovenlaan 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.822. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.194.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 13
€ 316.822[ € 300.496 – € 332.126 ]
Verkoper houdt over€ 312.087−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.308+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 13
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 292.069[ € 277.466 – € 306.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 316.822, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.069 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.194+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.822+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.663+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 13 in Delft bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 304.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.194
Verwachte verkoopprijs€ 316.822
Verwachte vraagprijs€ 292.069
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtGillisbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gillisbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (23%)
D (25%)
E (22%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Gillisbuurt

Gillisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 107, 2625VC Delft
Schubertlaan 107
1970 · 93 m²
€ 267.405
Straatbeeld van Chopinlaan 74, 2625WD Delft
Chopinlaan 74
1970 · 93 m²
€ 265.541
Straatbeeld van Chopinlaan 112, 2625WE Delft
Chopinlaan 112
1970 · 93 m²
€ 277.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.194 zit Beethovenlaan 13 in het middensegment van Gillisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 13 in Delft.

Wat is Beethovenlaan 13 in Delft waard?
Beethovenlaan 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.194 (bandbreedte € 267.691 – € 340.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gillisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 13 in Delft is in oktober 2026 € 292.069 (bandbreedte € 277.466 – € 306.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 13 in Delft?
Voor Beethovenlaan 13 adviseren wij een bod van € 316.822 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 13 in Delft bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gillisbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 13 ligt rond € 304.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).