Woningwaarde Almirapad 7, Delft (2625SW)

Wat is mijn huis waard?

Almirapad 7 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.841 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 21.06612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 11.87312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Almirapad 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.841 voor Almirapad 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almirapad 7 in Delft heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 248.472. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.841.

Verwachte verkoopprijs Almirapad 7

€ 248.472[ € 235.530 – € 260.322 ]

Verkoper houdt over€ 244.489−€ 3.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 255.591+€ 7.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 248.472

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 244.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almirapad 7 in Delft heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 227.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Almirapad 7

Onder gem. in BuitenhofBoven gem.

€ 227.664[ € 216.281 – € 239.047 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]

Gem. vraagprijs in Buitenhof

€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almirapad 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 248.472, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.664 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.841+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 248.472+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 260.896+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almirapad 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 227.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almirapad 7 in Delft bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 119.000€ 357.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.243/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163

OZB€ 19

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.243

Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Almirapad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte71 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.841

Verwachte verkoopprijs€ 248.472

Verwachte vraagprijs€ 227.664

Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtFledderusbuurt→

PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fledderusbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.800 kWh/jr)Elektriciteit(1.800 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

C

D

Deze woning

A (3%)

B (34%)

C (37%)

D (18%)

E (5%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Fledderusbuurt

Fledderusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Diepenbrockstraat 261

Reinier de Graafweg 428

1982 · 38 m²

€ 169.300

Diepenbrockstraat 261

Reinier de Graafweg 428

1982 · 38 m²

€ 169.300

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.841 is Almirapad 7 een van de meer betaalbare woningen in Fledderusbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almirapad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almirapad 7 in Delft.

Wat is Almirapad 7 in Delft waard?

Almirapad 7 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.841 (bandbreedte € 209.300 – € 266.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fledderusbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Almirapad 7 in Delft?

De verwachte vraagprijs van Almirapad 7 in Delft is in juni 2026 € 227.664 (bandbreedte € 216.281 – € 239.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.

Hoeveel moet ik overbieden op Almirapad 7 in Delft?

Voor Almirapad 7 adviseren wij een bod van € 248.472 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Almirapad 7 in Delft?

De geschatte bruto maandlasten van Almirapad 7 in Delft bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Almirapad 7 in Delft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Almirapad 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almirapad 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fledderusbuurt is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Almirapad 7 ligt rond € 237.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Almirapad 7?

Huishoudens in de buurt van Almirapad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Almirapad 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde