Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 106

2625TT Delft

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.877
+10,7%
[ € 233.972 – € 297.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.252[ € 242.489 – € 268.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.944[ € 262.616 – € 290.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 106 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.877 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,9%
+€ 25.69812 maanden +10,7%
+€ 16.39312 mnd vs. NL +6,8%
Haydnlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.877 voor Haydnlaan 106 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 106 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.944. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.877.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 106
€ 276.944[ € 262.616 – € 290.260 ]
Verkoper houdt over€ 272.648−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.633+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 106 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 106
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 255.252[ € 242.489 – € 268.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 106 adviseren wij in een bod van € 276.944, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.252 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.877+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.944+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.791+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 255.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 106 in Delft bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 265.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.877
Verwachte verkoopprijs€ 276.944
Verwachte vraagprijs€ 255.252
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtGillisbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gillisbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (23%)
D (25%)
E (22%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Gillisbuurt

Gillisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 107, 2625VC Delft
Schubertlaan 107
1970 · 93 m²
€ 267.405
Straatbeeld van Chopinlaan 74, 2625WD Delft
Chopinlaan 74
1970 · 93 m²
€ 265.541
Straatbeeld van Chopinlaan 112, 2625WE Delft
Chopinlaan 112
1970 · 93 m²
€ 277.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gillisbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 106 in Delft.

Wat is Haydnlaan 106 in Delft waard?
Haydnlaan 106 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.877 (bandbreedte € 233.972 – € 297.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gillisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 106 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 106 in Delft is in oktober 2026 € 255.252 (bandbreedte € 242.489 – € 268.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 106 in Delft?
Voor Haydnlaan 106 adviseren wij een bod van € 276.944 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 106 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 106 in Delft bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 106 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 106 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gillisbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 106 ligt rond € 265.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).