Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 135

2625VD Delft

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.874
+10,7%
[ € 235.729 – € 300.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.018[ € 244.167 – € 269.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.188[ € 264.677 – € 292.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 135 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.874 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,9%
+€ 25.89112 maanden +10,7%
+€ 16.51612 mnd vs. NL +6,8%
Schubertlaan 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.874 voor Schubertlaan 135 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 135 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.188. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.874.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 135
€ 279.188[ € 264.677 – € 292.538 ]
Verkoper houdt over€ 274.867−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.922+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 135 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 135
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 257.018[ € 244.167 – € 269.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 135 adviseren wij in een bod van € 279.188, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.018 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.874+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.188+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.147+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 135 zal in bij een vraagprijs van € 257.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 135 in Delft bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 267.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 135

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.874
Verwachte verkoopprijs€ 279.188
Verwachte vraagprijs€ 257.018
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtGillisbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gillisbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (23%)
D (25%)
E (22%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Gillisbuurt

Gillisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 107, 2625VC Delft
Schubertlaan 107
1970 · 93 m²
€ 267.405
Straatbeeld van Chopinlaan 74, 2625WD Delft
Chopinlaan 74
1970 · 93 m²
€ 265.541
Straatbeeld van Chopinlaan 112, 2625WE Delft
Chopinlaan 112
1970 · 93 m²
€ 277.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gillisbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 135 in Delft.

Wat is Schubertlaan 135 in Delft waard?
Schubertlaan 135 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.874 (bandbreedte € 235.729 – € 300.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gillisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 135 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 135 in Delft is in oktober 2026 € 257.018 (bandbreedte € 244.167 – € 269.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 135 in Delft?
Voor Schubertlaan 135 adviseren wij een bod van € 279.188 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 135 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 135 in Delft bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 135 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 135 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gillisbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 135 ligt rond € 267.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 135?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).