Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 12

2625VJ Delft

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.418
+10,7%
[ € 199.248 – € 253.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.722[ € 205.886 – € 227.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.547[ € 224.210 – € 247.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.418 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,9%
+€ 21.88412 maanden +10,7%
+€ 13.96012 mnd vs. NL +6,8%
Sweelinckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.418 voor Sweelinckstraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.547. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.418.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 12
€ 236.547[ € 224.210 – € 247.811 ]
Verkoper houdt over€ 232.695−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.428+€ 6.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 12
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 216.722[ € 205.886 – € 227.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 236.547, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.722 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.418+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.547+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.374+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 216.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 12 in Delft bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 226.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.418
Verwachte verkoopprijs€ 236.547
Verwachte vraagprijs€ 216.722
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (80%)
D (14%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Horststraat 29, 2625VS Delft
Van der Horststraat 29
1967 · 67 m²
€ 225.047
Straatbeeld van Van der Horststraat 53, 2625VT Delft
Van der Horststraat 53
1967 · 67 m²
€ 225.795
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 105, 2625XJ Delft
Diepenbrockstraat 105
1973 · 84 m²
€ 263.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.418 is Sweelinckstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Het Rode Dorp. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 12 in Delft.

Wat is Sweelinckstraat 12 in Delft waard?
Sweelinckstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.418 (bandbreedte € 199.248 – € 253.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 12 in Delft is in oktober 2026 € 216.722 (bandbreedte € 205.886 – € 227.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 12 in Delft?
Voor Sweelinckstraat 12 adviseren wij een bod van € 236.547 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 12 in Delft bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 12 ligt rond € 226.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).