Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 13B

2625VJ Delft

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.007
+10,7%
[ € 201.526 – € 256.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.316[ € 208.350 – € 230.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.126[ € 226.685 – € 250.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 13B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.007 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,9%
+€ 22.13412 maanden +10,7%
+€ 14.11912 mnd vs. NL +6,8%
Sweelinckstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.007 voor Sweelinckstraat 13B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 13B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.126. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.007.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 13B
€ 239.126[ € 226.685 – € 250.547 ]
Verkoper houdt over€ 235.246−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.059+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 13B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 13B
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 219.316[ € 208.350 – € 230.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 13B adviseren wij in een bod van € 239.126, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.316 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.007+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.126+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.082+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 219.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 13B in Delft bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 229.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.007
Verwachte verkoopprijs€ 239.126
Verwachte vraagprijs€ 219.316
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (80%)
D (14%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Horststraat 29, 2625VS Delft
Van der Horststraat 29
1967 · 67 m²
€ 225.047
Straatbeeld van Van der Horststraat 53, 2625VT Delft
Van der Horststraat 53
1967 · 67 m²
€ 225.795
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 105, 2625XJ Delft
Diepenbrockstraat 105
1973 · 84 m²
€ 263.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.007 is Sweelinckstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Het Rode Dorp. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 13B in Delft.

Wat is Sweelinckstraat 13B in Delft waard?
Sweelinckstraat 13B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.007 (bandbreedte € 201.526 – € 256.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 13B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 13B in Delft is in oktober 2026 € 219.316 (bandbreedte € 208.350 – € 230.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 13B in Delft?
Voor Sweelinckstraat 13B adviseren wij een bod van € 239.126 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 13B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 13B in Delft bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 13B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 13B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 13B ligt rond € 229.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).