Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 33A

2625VN Delft

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.702
+10,7%
[ € 236.458 – € 300.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.042[ € 245.140 – € 270.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.803[ € 265.487 – € 293.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 33A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.702 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,9%
+€ 25.97112 maanden +10,7%
+€ 16.56712 mnd vs. NL +6,8%
Wagenaarstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.702 voor Wagenaarstraat 33A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 33A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.803. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.702.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 33A
€ 279.803[ € 265.487 – € 293.432 ]
Verkoper houdt over€ 275.475−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.549+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 33A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 33A
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 258.042[ € 245.140 – € 270.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 33A adviseren wij in een bod van € 279.803, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.042 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.702+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.803+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.793+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 258.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 33A in Delft bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.702
Verwachte verkoopprijs€ 279.803
Verwachte vraagprijs€ 258.042
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (80%)
D (14%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Horststraat 29, 2625VS Delft
Van der Horststraat 29
1967 · 67 m²
€ 225.047
Straatbeeld van Van der Horststraat 53, 2625VT Delft
Van der Horststraat 53
1967 · 67 m²
€ 225.795
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 105, 2625XJ Delft
Diepenbrockstraat 105
1973 · 84 m²
€ 263.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Rode Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 33A in Delft.

Wat is Wagenaarstraat 33A in Delft waard?
Wagenaarstraat 33A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.702 (bandbreedte € 236.458 – € 300.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 33A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 33A in Delft is in oktober 2026 € 258.042 (bandbreedte € 245.140 – € 270.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 33A in Delft?
Voor Wagenaarstraat 33A adviseren wij een bod van € 279.803 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 33A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 33A in Delft bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 33A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 33A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 33A ligt rond € 268.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).