Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 290, 2625WK Delft

Woningwaarde Chopinlaan 290

2625WK Delft

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.456
+9,7%
[ € 233.601 – € 297.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.649[ € 241.917 – € 267.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.721[ € 262.480 – € 290.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 290 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.456 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds mei +0,9%
+€ 23.51212 maanden +9,7%
+€ 13.25212 mnd vs. NL +5,5%
Chopinlaan 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.456 voor Chopinlaan 290 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 290 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.721. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.456.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 290
€ 276.721[ € 262.480 – € 290.108 ]
Verkoper houdt over€ 272.427−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.405+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 290 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 290
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 254.649[ € 241.917 – € 267.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 290 adviseren wij in een bod van € 276.721, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.649 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.456+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.721+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.557+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 290 zal in bij een vraagprijs van € 254.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 290 in Delft bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 265.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 290

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.456
Verwachte verkoopprijs€ 276.721
Verwachte vraagprijs€ 254.649
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtGillisbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gillisbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (24%)
D (24%)
E (23%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Gillisbuurt

Gillisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 107, 2625VC Delft
Schubertlaan 107
1970 · 93 m²
€ 264.779
Straatbeeld van Chopinlaan 232, 2625WJ Delft
Chopinlaan 232
1970 · 93 m²
€ 264.234
Straatbeeld van Chopinlaan 74, 2625WD Delft
Chopinlaan 74
1970 · 93 m²
€ 262.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 290 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gillisbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 290 in Delft.

Wat is Chopinlaan 290 in Delft waard?
Chopinlaan 290 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.456 (bandbreedte € 233.601 – € 297.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gillisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 290 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 290 in Delft is in juni 2026 € 254.649 (bandbreedte € 241.917 – € 267.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 290 in Delft?
Voor Chopinlaan 290 adviseren wij een bod van € 276.721 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 290 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 290 in Delft bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 290 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 290 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 290?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gillisbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 290 ligt rond € 265.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 290?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 290 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).