Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre van Hauwelaan 476

2625WL Delft

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.733
+10,7%
[ € 296.325 – € 377.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.141[ € 306.984 – € 339.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.897[ € 332.771 – € 367.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre van Hauwelaan 476 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.733 (€ 6.603 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,9%
+€ 32.54612 maanden +10,7%
+€ 20.76112 mnd vs. NL +6,8%
Pierre van Hauwelaan 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.733 voor Pierre van Hauwelaan 476 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre van Hauwelaan 476 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.897. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.733.

Verwachte verkoopprijs Pierre van Hauwelaan 476
€ 350.897[ € 332.771 – € 367.799 ]
Verkoper houdt over€ 345.787−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.065+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre van Hauwelaan 476 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.336 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre van Hauwelaan 476
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 323.141[ € 306.984 – € 339.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.336[ € 6.019 – € 6.653 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre van Hauwelaan 476 adviseren wij in een bod van € 350.897, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.141 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.733+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.897+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.442+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre van Hauwelaan 476 zal in bij een vraagprijs van € 323.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre van Hauwelaan 476 in Delft bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre van Hauwelaan 476

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.733
Verwachte verkoopprijs€ 350.897
Verwachte vraagprijs€ 323.141
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtJuniusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juniusbuurt besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 42/mndElektriciteit(1.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (13%)

Wonen in Juniusbuurt

Juniusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre van Hauwelaan 148, 2625WL Delft
Pierre van Hauwelaan 148
2022 · 41 m²
€ 289.660
Straatbeeld van Pierre van Hauwelaan 438, 2625WL Delft
Pierre van Hauwelaan 438
2022 · 41 m²
€ 289.108
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 128, 2625GB Delft
Duke Ellingtonstraat 128
2008 · 34 m²
€ 191.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.733 zit Pierre van Hauwelaan 476 in het middensegment van Juniusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pierre van Hauwelaan 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre van Hauwelaan 476 in Delft.

Wat is Pierre van Hauwelaan 476 in Delft waard?
Pierre van Hauwelaan 476 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.733 (bandbreedte € 296.325 – € 377.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juniusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre van Hauwelaan 476 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pierre van Hauwelaan 476 in Delft is in oktober 2026 € 323.141 (bandbreedte € 306.984 – € 339.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre van Hauwelaan 476 in Delft?
Voor Pierre van Hauwelaan 476 adviseren wij een bod van € 350.897 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre van Hauwelaan 476 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre van Hauwelaan 476 in Delft bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre van Hauwelaan 476 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre van Hauwelaan 476 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre van Hauwelaan 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juniusbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Pierre van Hauwelaan 476 ligt rond € 336.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre van Hauwelaan 476?
Huishoudens in de buurt van Pierre van Hauwelaan 476 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juniusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.