Huiswaardemeter

Woningwaarde Glenn Millerstraat 9

2625WN Delft

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.577
+10,7%
[ € 326.108 – € 415.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.470[ € 337.697 – € 373.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.327[ € 366.401 – € 404.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Glenn Millerstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.577 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,9%
+€ 35.81712 maanden +10,7%
+€ 22.84812 mnd vs. NL +6,8%
Glenn Millerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.577 voor Glenn Millerstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glenn Millerstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.327. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.577.

Verwachte verkoopprijs Glenn Millerstraat 9
€ 386.327[ € 366.401 – € 404.970 ]
Verkoper houdt over€ 380.827−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.204+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glenn Millerstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Glenn Millerstraat 9
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 355.470[ € 337.697 – € 373.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glenn Millerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 386.327, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.470 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.577+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.327+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.643+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glenn Millerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glenn Millerstraat 9 in Delft bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glenn Millerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.577
Verwachte verkoopprijs€ 386.327
Verwachte vraagprijs€ 355.470
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtJuniusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juniusbuurt besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 42/mndElektriciteit(1.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (13%)

Wonen in Juniusbuurt

Juniusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kurt Weillstraat 115, 2625WV Delft
Kurt Weillstraat 115
1985 · 54 m²
€ 228.972
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Straatbeeld van Almirapad 7, 2625SW Delft
Almirapad 7
1990 · 71 m²
€ 240.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.577 ligt Glenn Millerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Juniusbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glenn Millerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glenn Millerstraat 9 in Delft.

Wat is Glenn Millerstraat 9 in Delft waard?
Glenn Millerstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.577 (bandbreedte € 326.108 – € 415.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juniusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glenn Millerstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Glenn Millerstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 355.470 (bandbreedte € 337.697 – € 373.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Glenn Millerstraat 9 in Delft?
Voor Glenn Millerstraat 9 adviseren wij een bod van € 386.327 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glenn Millerstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Glenn Millerstraat 9 in Delft bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glenn Millerstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glenn Millerstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glenn Millerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juniusbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Glenn Millerstraat 9 ligt rond € 370.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glenn Millerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Glenn Millerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juniusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.