Huiswaardemeter

Woningwaarde John Lennonstraat 5

2625WR Delft

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.241
+10,7%
[ € 304.692 – € 387.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.277[ € 315.663 – € 348.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.792[ € 342.179 – € 378.198 ]

Wat is mijn huis waard?

John Lennonstraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.241 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,9%
+€ 33.46512 maanden +10,7%
+€ 21.34812 mnd vs. NL +6,8%
John Lennonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.241 voor John Lennonstraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Lennonstraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.792. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.241.

Verwachte verkoopprijs John Lennonstraat 5
€ 360.792[ € 342.179 – € 378.198 ]
Verkoper houdt over€ 355.573−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.158+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Lennonstraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs John Lennonstraat 5
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 332.277[ € 315.663 – € 348.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Lennonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 360.792, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.277 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.241+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.792+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.832+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Lennonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Lennonstraat 5 in Delft bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 346.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Lennonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.241
Verwachte verkoopprijs€ 360.792
Verwachte vraagprijs€ 332.277
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtJuniusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juniusbuurt besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 42/mndElektriciteit(1.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (13%)

Wonen in Juniusbuurt

Juniusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kurt Weillstraat 115, 2625WV Delft
Kurt Weillstraat 115
1985 · 54 m²
€ 228.972
Straatbeeld van Almirapad 7, 2625SW Delft
Almirapad 7
1990 · 71 m²
€ 240.200
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.241 zit John Lennonstraat 5 in het middensegment van Juniusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John Lennonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Lennonstraat 5 in Delft.

Wat is John Lennonstraat 5 in Delft waard?
John Lennonstraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.241 (bandbreedte € 304.692 – € 387.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juniusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Lennonstraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van John Lennonstraat 5 in Delft is in oktober 2026 € 332.277 (bandbreedte € 315.663 – € 348.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op John Lennonstraat 5 in Delft?
Voor John Lennonstraat 5 adviseren wij een bod van € 360.792 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Lennonstraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van John Lennonstraat 5 in Delft bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Lennonstraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Lennonstraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Lennonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juniusbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van John Lennonstraat 5 ligt rond € 346.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Lennonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van John Lennonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juniusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.