Huiswaardemeter

Woningwaarde Juniusstraat 135

2625WZ Delft

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.718
+10,7%
[ € 199.512 – € 253.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.184[ € 206.325 – € 228.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.671[ € 224.482 – € 248.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Juniusstraat 135 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.718 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,9%
+€ 21.91312 maanden +10,7%
+€ 13.97912 mnd vs. NL +6,8%
Juniusstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.718 voor Juniusstraat 135 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juniusstraat 135 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.671. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.718.

Verwachte verkoopprijs Juniusstraat 135
€ 236.671[ € 224.482 – € 248.111 ]
Verkoper houdt over€ 232.818−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.554+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juniusstraat 135 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Juniusstraat 135
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 217.184[ € 206.325 – € 228.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juniusstraat 135 adviseren wij in een bod van € 236.671, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.184 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.718+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.671+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.505+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juniusstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 217.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juniusstraat 135 in Delft bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 226.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juniusstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.718
Verwachte verkoopprijs€ 236.671
Verwachte vraagprijs€ 217.184
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtJuniusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juniusbuurt besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 42/mndElektriciteit(1.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (13%)

Wonen in Juniusbuurt

Juniusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kurt Weillstraat 115, 2625WV Delft
Kurt Weillstraat 115
1985 · 54 m²
€ 228.972
Straatbeeld van Reinier de Graafweg 428, 2625DM Delft
Reinier de Graafweg 428
1982 · 38 m²
€ 170.979
Straatbeeld van Almirapad 7, 2625SW Delft
Almirapad 7
1990 · 71 m²
€ 240.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.718 is Juniusstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Juniusbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juniusstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juniusstraat 135 in Delft.

Wat is Juniusstraat 135 in Delft waard?
Juniusstraat 135 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.718 (bandbreedte € 199.512 – € 253.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Juniusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juniusstraat 135 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Juniusstraat 135 in Delft is in oktober 2026 € 217.184 (bandbreedte € 206.325 – € 228.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Juniusstraat 135 in Delft?
Voor Juniusstraat 135 adviseren wij een bod van € 236.671 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juniusstraat 135 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Juniusstraat 135 in Delft bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juniusstraat 135 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juniusstraat 135 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juniusstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juniusbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Juniusstraat 135 ligt rond € 226.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juniusstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Juniusstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juniusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.