Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruyterweg 172

2628BA Delft

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.714
+10,7%
[ € 180.148 – € 229.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.056[ € 186.253 – € 205.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.755[ € 202.643 – € 223.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterweg 172 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.714 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,9%
+€ 19.78612 maanden +10,7%
+€ 12.62212 mnd vs. NL +6,8%
Michiel de Ruyterweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.714 voor Michiel de Ruyterweg 172 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterweg 172 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.755. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.714.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterweg 172
€ 213.755[ € 202.643 – € 223.975 ]
Verkoper houdt over€ 210.154−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.180+€ 6.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruyterweg 172 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruyterweg 172
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 196.056[ € 186.253 – € 205.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.820 – € 6.433 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterweg 172 adviseren wij in een bod van € 213.755, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.056 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.714+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.755+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.443+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 196.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterweg 172 in Delft bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 204.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.714
Verwachte verkoopprijs€ 213.755
Verwachte vraagprijs€ 196.056
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 212, 2628BA Delft
Michiel de Ruyterweg 212
2011 · 28 m²
€ 181.472
Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Straatbeeld van Stieltjesweg 750A, 2628CK Delft
Stieltjesweg 750A
2017 · 25 m²
€ 133.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.714 is Michiel de Ruyterweg 172 een van de meer betaalbare woningen in TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterweg 172 in Delft.

Wat is Michiel de Ruyterweg 172 in Delft waard?
Michiel de Ruyterweg 172 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.714 (bandbreedte € 180.148 – € 229.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterweg 172 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterweg 172 in Delft is in oktober 2026 € 196.056 (bandbreedte € 186.253 – € 205.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterweg 172 in Delft?
Voor Michiel de Ruyterweg 172 adviseren wij een bod van € 213.755 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterweg 172 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterweg 172 in Delft bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterweg 172 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterweg 172 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterweg 172 ligt rond € 204.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruyterweg 172?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruyterweg 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).