Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 93

2628BD Delft

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.176
+10,7%
[ € 799.195 – € 1.017.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.329[ € 841.063 – € 929.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.910[ € 894.050 – € 988.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 93 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.176 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.660Sinds september +0,9%
+€ 87.77712 maanden +10,7%
+€ 55.99412 mnd vs. NL +6,8%
Julianalaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.176 voor Julianalaan 93 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 93 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.910. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 908.176.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 93
€ 935.910[ € 894.050 – € 988.159 ]
Verkoper houdt over€ 924.365−€ 11.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.778+€ 20.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 93 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 93
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 885.329[ € 841.063 – € 929.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 93 adviseren wij in een bod van € 935.910, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 885.329 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.176+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.910+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.706+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 885.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 93 in Delft bedragen € 4.609 per maand bij een woningwaarde van € 908.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.176
Verwachte verkoopprijs€ 935.910
Verwachte vraagprijs€ 885.329
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Straatbeeld van Scheepmakerij 13A, 2628AA Delft
Scheepmakerij 13A
1920 · 183 m²
€ 980.149
Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 426.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.176 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 93 in Delft.

Wat is Julianalaan 93 in Delft waard?
Julianalaan 93 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.176 (bandbreedte € 799.195 – € 1.017.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 93 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 93 in Delft is in oktober 2026 € 885.329 (bandbreedte € 841.063 – € 929.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 93 in Delft?
Voor Julianalaan 93 adviseren wij een bod van € 935.910 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 93 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 93 in Delft bedragen € 4.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 93 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 93 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 87.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 93 ligt rond € 908.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 93?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.