Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakerij 13A

2628AA Delft

Te koop
183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.149
+9,7%
[ € 862.531 – € 1.097.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.378[ € 959.358 – € 1.060.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakerij 13A in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.149 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.267Sinds mei +0,9%
+€ 86.81312 maanden +9,7%
+€ 48.93012 mnd vs. NL +5,5%
Scheepmakerij 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.149 voor Scheepmakerij 13A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakerij 13A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.378. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 980.149.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakerij 13A
€ 1.012.378[ € 959.358 – € 1.060.343 ]
Verkoper houdt over€ 999.992−€ 12.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.776+€ 22.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.992

Wat is de vraagprijs?

Scheepmakerij 13A in Delft staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Vraagprijs Scheepmakerij 13A
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 585.000[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakerij 13A adviseren wij in een bod van € 1.012.378, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.149+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.378+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.997+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakerij 13A zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakerij 13A in Delft bedragen € 4.879 per maand bij een woningwaarde van € 980.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakerij 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.149
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.378
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (32%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 868.538
Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft
Lipkensstraat 12
1920 · 180 m²
€ 829.869
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 490.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepmakerij 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 980.149 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheepmakerij 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakerij 13A in Delft.

Wat is Scheepmakerij 13A in Delft waard?
Scheepmakerij 13A in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.149 (bandbreedte € 862.531 – € 1.097.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Scheepmakerij 13A in Delft?
Scheepmakerij 13A in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakerij 13A in Delft?
Voor Scheepmakerij 13A adviseren wij een bod van € 1.012.378 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakerij 13A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakerij 13A in Delft bedragen € 5.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakerij 13A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakerij 13A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 86.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakerij 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakerij 13A ligt rond € 980.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakerij 13A?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakerij 13A besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.