Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft

Woningwaarde Julianalaan 153

2628BG Delft

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.538
+9,7%
[ € 764.313 – € 972.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.617[ € 799.536 – € 883.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.320[ € 850.706 – € 940.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 153 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.538 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.326Sinds mei +0,9%
+€ 76.92712 maanden +9,7%
+€ 43.35812 mnd vs. NL +5,5%
Julianalaan 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.538 voor Julianalaan 153 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 153 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.538.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 153
€ 896.320[ € 850.706 – € 940.255 ]
Verkoper houdt over€ 885.210−€ 11.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.396+€ 20.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 153 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 153
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 841.617[ € 799.536 – € 883.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 585.000[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 153 adviseren wij in een bod van € 896.320, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.617 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.538+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.320+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.136+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 153 zal in bij een vraagprijs van € 841.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 153 in Delft bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 868.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 153

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.538
Verwachte verkoopprijs€ 896.320
Verwachte vraagprijs€ 841.617
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (32%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft
Lipkensstraat 12
1920 · 180 m²
€ 829.869
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 490.195
Straatbeeld van Delfgauwseweg 186, 2628EX Delft
Delfgauwseweg 186
1927 · 143 m²
€ 596.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.538 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 153 in Delft.

Wat is Julianalaan 153 in Delft waard?
Julianalaan 153 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.538 (bandbreedte € 764.313 – € 972.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 153 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 153 in Delft is in juni 2026 € 841.617 (bandbreedte € 799.536 – € 883.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 153 in Delft?
Voor Julianalaan 153 adviseren wij een bod van € 896.320 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 153 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 153 in Delft bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 153 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 153 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 76.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 153 ligt rond € 868.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 153?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.