Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft

Woningwaarde Lipkensstraat 12

2628SM Delft

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.869
+9,7%
[ € 730.285 – € 929.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.585[ € 764.356 – € 844.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.948[ € 812.510 – € 898.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Lipkensstraat 12 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.869 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.000Sinds mei +0,9%
+€ 73.50312 maanden +9,7%
+€ 41.42812 mnd vs. NL +5,5%
Lipkensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.869 voor Lipkensstraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lipkensstraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 829.869.

Verwachte verkoopprijs Lipkensstraat 12
€ 855.948[ € 812.510 – € 898.037 ]
Verkoper houdt over€ 845.283−€ 10.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.217+€ 19.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lipkensstraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Lipkensstraat 12
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 804.585[ € 764.356 – € 844.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lipkensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 855.948, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.585 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.869+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.948+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.745+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lipkensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 804.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lipkensstraat 12 in Delft bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 829.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lipkensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.869
Verwachte verkoopprijs€ 855.948
Verwachte vraagprijs€ 804.585
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 490.195
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 456.442
Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 868.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lipkensstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.869 duidelijk in het hogere segment van Wippolder-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lipkensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lipkensstraat 12 in Delft.

Wat is Lipkensstraat 12 in Delft waard?
Lipkensstraat 12 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.869 (bandbreedte € 730.285 – € 929.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lipkensstraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lipkensstraat 12 in Delft is in juni 2026 € 804.585 (bandbreedte € 764.356 – € 844.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Lipkensstraat 12 in Delft?
Voor Lipkensstraat 12 adviseren wij een bod van € 855.948 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lipkensstraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lipkensstraat 12 in Delft bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lipkensstraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lipkensstraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 73.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lipkensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Lipkensstraat 12 ligt rond € 829.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lipkensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lipkensstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.