Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 8, 2628BH Delft

Woningwaarde Julianalaan 8

2628BH Delft

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.989
+10,7%
[ € 770.870 – € 981.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.152[ € 859.180 – € 949.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.989 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.389Sinds september +0,9%
+€ 84.66612 maanden +10,7%
+€ 54.00912 mnd vs. NL +6,8%
Julianalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.989 voor Julianalaan 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.152. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 875.989.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 8
€ 903.152[ € 859.180 – € 949.620 ]
Verkoper houdt over€ 891.967−€ 11.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.365+€ 20.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.967

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 8 in Delft staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Julianalaan 8
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 8 adviseren wij in een bod van € 903.152, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.152+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.310+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 8 in Delft bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 875.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.989
Verwachte verkoopprijs€ 903.152
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft
Lipkensstraat 12
1920 · 180 m²
€ 838.101
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 495.058
Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.989 duidelijk in het hogere segment van Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 8 in Delft.

Wat is Julianalaan 8 in Delft waard?
Julianalaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.989 (bandbreedte € 770.870 – € 981.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 8 in Delft?
Julianalaan 8 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 8 in Delft?
Voor Julianalaan 8 adviseren wij een bod van € 903.152 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 8 in Delft bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 84.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 8 ligt rond € 875.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.