Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 53

2628BN Delft

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.747
+10,7%
[ € 306.017 – € 389.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.706[ € 317.021 – € 350.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.378[ € 343.651 – € 379.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.747 (€ 6.955 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,9%
+€ 33.61012 maanden +10,7%
+€ 21.44012 mnd vs. NL +6,8%
Charlotte de Bourbonstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.747 voor Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.378. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.747.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 53
€ 362.378[ € 343.651 – € 379.824 ]
Verkoper houdt over€ 357.142−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.776+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.674 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 53
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 333.706[ € 317.021 – € 350.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.674[ € 6.340 – € 7.008 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 53 adviseren wij in een bod van € 362.378, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.706 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.747+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.378+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.497+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 333.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.747
Verwachte verkoopprijs€ 362.378
Verwachte vraagprijs€ 333.706
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterkade 53, 2628HW Delft
Kloosterkade 53
2000 · 75 m²
€ 364.388
Straatbeeld van Kloosterkade 5, 2628HV Delft
Kloosterkade 5
2006 · 90 m²
€ 447.235
Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wippolder-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft waard?
Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.747 (bandbreedte € 306.017 – € 389.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft is in oktober 2026 € 333.706 (bandbreedte € 317.021 – € 350.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 53 adviseren wij een bod van € 362.378 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 53 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 53 ligt rond € 347.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.