Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfpad 11

2628BV Delft

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.272
+10,7%
[ € 506.239 – € 644.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.552[ € 525.874 – € 581.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.844[ € 566.892 – € 626.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfpad 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.272 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.852Sinds september +0,9%
+€ 55.60112 maanden +10,7%
+€ 35.46812 mnd vs. NL +6,8%
Werfpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.272 voor Werfpad 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfpad 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.844. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.272.

Verwachte verkoopprijs Werfpad 11
€ 597.844[ € 566.892 – € 626.566 ]
Verkoper houdt over€ 590.018−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.951+€ 14.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfpad 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Werfpad 11
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 553.552[ € 525.874 – € 581.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfpad 11 adviseren wij in een bod van € 597.844, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.552 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.272+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.844+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.736+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 553.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfpad 11 in Delft bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 575.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.272
Verwachte verkoopprijs€ 597.844
Verwachte vraagprijs€ 553.552
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterkade 5, 2628HV Delft
Kloosterkade 5
2006 · 90 m²
€ 447.235
Straatbeeld van Zuidplantsoen 15, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 15
2007 · 91 m²
€ 483.562
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.272 zit Werfpad 11 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werfpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfpad 11 in Delft.

Wat is Werfpad 11 in Delft waard?
Werfpad 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.272 (bandbreedte € 506.239 – € 644.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfpad 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Werfpad 11 in Delft is in oktober 2026 € 553.552 (bandbreedte € 525.874 – € 581.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfpad 11 in Delft?
Voor Werfpad 11 adviseren wij een bod van € 597.844 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfpad 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Werfpad 11 in Delft bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfpad 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfpad 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Werfpad 11 ligt rond € 575.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfpad 11?
Huishoudens in de buurt van Werfpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.