Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfpad 19

2628BV Delft

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.135
+10,7%
[ € 525.479 – € 668.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.417[ € 545.696 – € 603.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.752[ € 588.806 – € 650.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfpad 19 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.135 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds september +0,9%
+€ 57.71412 maanden +10,7%
+€ 36.81612 mnd vs. NL +6,8%
Werfpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.135 voor Werfpad 19 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfpad 19 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.752. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.135.

Verwachte verkoopprijs Werfpad 19
€ 620.752[ € 588.806 – € 650.786 ]
Verkoper houdt over€ 612.674−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.317+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfpad 19 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Werfpad 19
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 574.417[ € 545.696 – € 603.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfpad 19 adviseren wij in een bod van € 620.752, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.417 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.135+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.752+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.790+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 574.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfpad 19 in Delft bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 597.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.135
Verwachte verkoopprijs€ 620.752
Verwachte vraagprijs€ 574.417
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Kloosterkade 5, 2628HV Delft
Kloosterkade 5
2006 · 90 m²
€ 447.235
Straatbeeld van Zuidplantsoen 15, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 15
2007 · 91 m²
€ 483.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.135 zit Werfpad 19 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werfpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfpad 19 in Delft.

Wat is Werfpad 19 in Delft waard?
Werfpad 19 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.135 (bandbreedte € 525.479 – € 668.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfpad 19 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Werfpad 19 in Delft is in oktober 2026 € 574.417 (bandbreedte € 545.696 – € 603.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfpad 19 in Delft?
Voor Werfpad 19 adviseren wij een bod van € 620.752 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfpad 19 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Werfpad 19 in Delft bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfpad 19 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfpad 19 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Werfpad 19 ligt rond € 597.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfpad 19?
Huishoudens in de buurt van Werfpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.