Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfpad 4

2628BV Delft

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.371
+10,7%
[ € 543.286 – € 691.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.717[ € 566.881 – € 626.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.740[ € 605.996 – € 669.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfpad 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.371 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds september +0,9%
+€ 59.67012 maanden +10,7%
+€ 38.06412 mnd vs. NL +6,8%
Werfpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.371 voor Werfpad 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfpad 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.740. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.371.

Verwachte verkoopprijs Werfpad 4
€ 638.740[ € 605.996 – € 669.785 ]
Verkoper houdt over€ 630.464−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.665+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfpad 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Werfpad 4
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 596.717[ € 566.881 – € 626.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfpad 4 adviseren wij in een bod van € 638.740, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.717 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.371+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.740+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.677+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 596.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfpad 4 in Delft bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 617.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.371
Verwachte verkoopprijs€ 638.740
Verwachte vraagprijs€ 596.717
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Kloosterkade 5, 2628HV Delft
Kloosterkade 5
2006 · 90 m²
€ 447.235
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.371 ligt Werfpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werfpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfpad 4 in Delft.

Wat is Werfpad 4 in Delft waard?
Werfpad 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.371 (bandbreedte € 543.286 – € 691.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfpad 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Werfpad 4 in Delft is in oktober 2026 € 596.717 (bandbreedte € 566.881 – € 626.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfpad 4 in Delft?
Voor Werfpad 4 adviseren wij een bod van € 638.740 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfpad 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Werfpad 4 in Delft bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfpad 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfpad 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Werfpad 4 ligt rond € 617.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfpad 4?
Huishoudens in de buurt van Werfpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.