Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidplantsoen 25

2628BZ Delft

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.967
+10,7%
[ € 422.371 – € 537.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.673[ € 438.589 – € 484.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.986[ € 473.238 – € 523.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplantsoen 25 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.967 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +0,9%
+€ 46.39012 maanden +10,7%
+€ 29.59312 mnd vs. NL +6,8%
Zuidplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.967 voor Zuidplantsoen 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplantsoen 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.986. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.967.

Verwachte verkoopprijs Zuidplantsoen 25
€ 498.986[ € 473.238 – € 523.053 ]
Verkoper houdt over€ 492.247−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.116+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplantsoen 25 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplantsoen 25
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 461.673[ € 438.589 – € 484.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 498.986, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.673 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.967+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.986+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.935+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 461.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplantsoen 25 in Delft bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 479.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.967
Verwachte verkoopprijs€ 498.986
Verwachte vraagprijs€ 461.673
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplantsoen 15, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 15
2007 · 91 m²
€ 483.562
Straatbeeld van Zuidplantsoen 65, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 65
2007 · 98 m²
€ 511.158
Straatbeeld van Kloosterkade 5, 2628HV Delft
Kloosterkade 5
2006 · 90 m²
€ 447.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidplantsoen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.967 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplantsoen 25 in Delft.

Wat is Zuidplantsoen 25 in Delft waard?
Zuidplantsoen 25 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.967 (bandbreedte € 422.371 – € 537.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplantsoen 25 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zuidplantsoen 25 in Delft is in oktober 2026 € 461.673 (bandbreedte € 438.589 – € 484.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplantsoen 25 in Delft?
Voor Zuidplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 498.986 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplantsoen 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplantsoen 25 in Delft bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplantsoen 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplantsoen 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplantsoen 25 ligt rond € 479.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Zuidplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).