Huiswaardemeter

Woningwaarde Stieltjesweg 294

2628CK Delft

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.266
+10,7%
[ € 140.154 – € 178.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.488[ € 144.864 – € 160.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.345[ € 157.757 – € 174.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjesweg 294 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.266 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,9%
+€ 15.39312 maanden +10,7%
+€ 9.81912 mnd vs. NL +6,8%
Stieltjesweg 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.266 voor Stieltjesweg 294 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjesweg 294 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.345. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 159.266.

Verwachte verkoopprijs Stieltjesweg 294
€ 166.345[ € 157.757 – € 174.362 ]
Verkoper houdt over€ 163.265−€ 3.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.822+€ 5.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjesweg 294 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjesweg 294
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 152.488[ € 144.864 – € 160.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjesweg 294 adviseren wij in een bod van € 166.345, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 152.488 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.266+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.345+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.662+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjesweg 294 zal in bij een vraagprijs van € 152.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjesweg 294 in Delft bedragen € 856 per maand bij een woningwaarde van € 159.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 856
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjesweg 294

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.266
Verwachte verkoopprijs€ 166.345
Verwachte vraagprijs€ 152.488
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Campus
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Campus besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (8%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in TU-Campus

TU-Campus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjesweg 750A, 2628CK Delft
Stieltjesweg 750A
2017 · 25 m²
€ 133.723
Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Straatbeeld van Jan de Oudeweg 78, 2628SJ Delft
Jan de Oudeweg 78
2021 · 33 m²
€ 284.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.266 is Stieltjesweg 294 een van de meer betaalbare woningen in TU-Campus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stieltjesweg 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjesweg 294 in Delft.

Wat is Stieltjesweg 294 in Delft waard?
Stieltjesweg 294 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.266 (bandbreedte € 140.154 – € 178.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Campus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjesweg 294 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Stieltjesweg 294 in Delft is in oktober 2026 € 152.488 (bandbreedte € 144.864 – € 160.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjesweg 294 in Delft?
Voor Stieltjesweg 294 adviseren wij een bod van € 166.345 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjesweg 294 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjesweg 294 in Delft bedragen € 856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjesweg 294 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjesweg 294 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjesweg 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Campus is € 154.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjesweg 294 ligt rond € 159.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjesweg 294?
Huishoudens in de buurt van Stieltjesweg 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).