Huiswaardemeter

Woningwaarde Stieltjesweg 678

2628CK Delft

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.891
+10,7%
[ € 139.824 – € 177.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.214[ € 144.603 – € 159.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.860[ € 157.328 – € 173.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjesweg 678 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.891 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,9%
+€ 15.35712 maanden +10,7%
+€ 9.79612 mnd vs. NL +6,8%
Stieltjesweg 678
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.891 voor Stieltjesweg 678 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjesweg 678 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.860. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 158.891.

Verwachte verkoopprijs Stieltjesweg 678
€ 165.860[ € 157.328 – € 173.890 ]
Verkoper houdt over€ 162.786−€ 3.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.327+€ 5.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjesweg 678 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjesweg 678
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 152.214[ € 144.603 – € 159.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjesweg 678 adviseren wij in een bod van € 165.860, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.214 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.891+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.860+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.153+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjesweg 678 zal in bij een vraagprijs van € 152.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjesweg 678 in Delft bedragen € 854 per maand bij een woningwaarde van € 158.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 854
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjesweg 678

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.891
Verwachte verkoopprijs€ 165.860
Verwachte vraagprijs€ 152.214
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Campus
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Campus besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (8%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in TU-Campus

TU-Campus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjesweg 750A, 2628CK Delft
Stieltjesweg 750A
2017 · 25 m²
€ 133.723
Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Straatbeeld van Jan de Oudeweg 78, 2628SJ Delft
Jan de Oudeweg 78
2021 · 33 m²
€ 284.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.891 is Stieltjesweg 678 een van de meer betaalbare woningen in TU-Campus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stieltjesweg 678

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjesweg 678 in Delft.

Wat is Stieltjesweg 678 in Delft waard?
Stieltjesweg 678 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.891 (bandbreedte € 139.824 – € 177.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Campus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjesweg 678 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Stieltjesweg 678 in Delft is in oktober 2026 € 152.214 (bandbreedte € 144.603 – € 159.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjesweg 678 in Delft?
Voor Stieltjesweg 678 adviseren wij een bod van € 165.860 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjesweg 678 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjesweg 678 in Delft bedragen € 854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjesweg 678 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjesweg 678 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjesweg 678?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Campus is € 154.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjesweg 678 ligt rond € 158.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjesweg 678?
Huishoudens in de buurt van Stieltjesweg 678 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).