Woningwaarde Delfgauwseweg 147, Delft (2628EL)

Wat is mijn huis waard?

Delfgauwseweg 147 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.754 (€ 6.960 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 37.67012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 24.03012 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Delfgauwseweg 147

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.754 voor Delfgauwseweg 147 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgauwseweg 147 in Delft heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.284. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.754.

Verwachte verkoopprijs Delfgauwseweg 147

€ 405.284[ € 385.819 – € 426.431 ]

Verkoper houdt over€ 399.576−€ 5.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 415.540+€ 10.256 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 399.576

Wat is de vraagprijs?

Delfgauwseweg 147 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Vraagprijs Delfgauwseweg 147

Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.696[ € 6.362 – € 7.031 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord

€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgauwseweg 147 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 405.284, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.754+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.284+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 425.548+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgauwseweg 147 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgauwseweg 147 in Delft bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 389.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.008/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906

OZB€ 30

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.008

Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgauwseweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte56 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.754

Verwachte verkoopprijs€ 405.284

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→

PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (9%)

B (10%)

C (43%)

D (17%)

E (10%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Frederik Hendrikstraat 2

Frederik Hendrikstraat 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfgauwseweg 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wippolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delfgauwseweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgauwseweg 147 in Delft.

Wat is Delfgauwseweg 147 in Delft waard?

Delfgauwseweg 147 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.754 (bandbreedte € 342.984 – € 436.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.

Wat is de vraagprijs van Delfgauwseweg 147 in Delft?

Delfgauwseweg 147 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.960.

Hoeveel moet ik overbieden op Delfgauwseweg 147 in Delft?

Voor Delfgauwseweg 147 adviseren wij een bod van € 405.284 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Delfgauwseweg 147 in Delft?

De geschatte bruto maandlasten van Delfgauwseweg 147 in Delft bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Delfgauwseweg 147 in Delft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Delfgauwseweg 147 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgauwseweg 147?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Delfgauwseweg 147 ligt rond € 389.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Delfgauwseweg 147?

Huishoudens in de buurt van Delfgauwseweg 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Delfgauwseweg 147

Onderhoudsstaat en woningwaarde