Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfgauwseweg 82

2628EV Delft

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.462
+10,7%
[ € 354.167 – € 450.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.623[ € 370.142 – € 409.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.569[ € 399.013 – € 441.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgauwseweg 82 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.462 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,9%
+€ 38.89912 maanden +10,7%
+€ 24.81412 mnd vs. NL +6,8%
Delfgauwseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.462 voor Delfgauwseweg 82 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgauwseweg 82 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.569. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.462.

Verwachte verkoopprijs Delfgauwseweg 82
€ 417.569[ € 399.013 – € 441.014 ]
Verkoper houdt over€ 411.726−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.070+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfgauwseweg 82 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Delfgauwseweg 82
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 389.623[ € 370.142 – € 409.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgauwseweg 82 adviseren wij in een bod van € 417.569, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.623 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.462+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.569+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.447+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgauwseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 389.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgauwseweg 82 in Delft bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgauwseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.462
Verwachte verkoopprijs€ 417.569
Verwachte vraagprijs€ 389.623
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfgauwseweg 319, 2628ET Delft
Delfgauwseweg 319
1926 · 85 m²
€ 388.397
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfgauwseweg 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wippolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delfgauwseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgauwseweg 82 in Delft.

Wat is Delfgauwseweg 82 in Delft waard?
Delfgauwseweg 82 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.462 (bandbreedte € 354.167 – € 450.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfgauwseweg 82 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Delfgauwseweg 82 in Delft is in oktober 2026 € 389.623 (bandbreedte € 370.142 – € 409.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgauwseweg 82 in Delft?
Voor Delfgauwseweg 82 adviseren wij een bod van € 417.569 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgauwseweg 82 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgauwseweg 82 in Delft bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgauwseweg 82 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgauwseweg 82 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgauwseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Delfgauwseweg 82 ligt rond € 402.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgauwseweg 82?
Huishoudens in de buurt van Delfgauwseweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.